🏡А ЗАЧЕМ МНЕ ЮРИСТ? У МЕНЯ ЕСТЬ РИЭЛТОР!🏡
✅Чем отличается юрист от риэлтора
Проверка юридической чистоты – это не обязанность риэлтора❗.
Юрист проверяет полностью и детально юридическую чистоту😇. Юридический риск есть всегда: вы просто можете купить квартиру с обременением или земельный участок у банкрота, продать с такими налоговыми последствиями, что платить и платить, или подарить так, что потом годами будете судиться с вероятными «наследниками».
Юрист перед заключением сделки старается максимальным образом обезопасить своего клиента от возникновения возможных правовых проблем👻.
Цель юриста не продажа или покупка, а помощь в юридическом плане, поиск максимально эффективного способа ( как в юридическом так и в материальном плане💰) передачи/получения прав на недвижимость.
✅Как может проверить безопасность объекта юрист
В спектр проверок входит запрос выписки из ЕГРН, анализ наличия имеющихся обременений в виде ареста🚫, прописанных несовершеннолетних граждан👪, залога в виде ипотеки.
Проверяет юрист наличие и полноту документов📜-оснований на право владения и пользования недвижимости.
Юрист проверит зарегистрированные права и возможно имеющиеся ограничения в отношении недвижимости. Они могут выражаться в виде сведений о банкротстве, наличии официального брака у продавца, действительности паспорта, имеющихся судебных процессов👩⚖ в отношении объекта.
✅Что еще делает юрист
Юрист также осуществляет полное и всестороннее оформлении гражданско-правовой сделки💯.
Проще говоря - подготавливает или читает😃 за вас все документы, исправляет ошибки, меняет невыгодные условия, разъясняет непонятные пункты, организовывает подписание, передачу денег, оформление актов приема-передачи.